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轻钢别墅真的比传统砖混贵吗?(含成本对比)

来源:湖南华墅建筑科技开发有限公司    时间:2018-11-07    浏览次数:1419
 

轻钢别墅作为新型建筑模式的代表,不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子,在农村推广会有很多质疑呢?原来最让客户纠结的是价格!物美价廉是大家的喜好,大家普遍都认为轻钢别墅虽好但价格比砖混贵。今天小编给大家带来了十足的干货,看完此篇您还会觉得轻钢别墅比传统砖混贵吗?


人生总要有一栋房子要属于自己,不需要很大,但是要很温馨,不需要很华丽,但需要体现出自己生活的特色以满足人生的完美...

但是

城市房太贵!

很贵!

非常贵!

建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。

(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本!

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轻钢别墅

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砖混结构基础

  我们可以从以下几个方面进行对比分析(都以地基200平方来算)

一、地基费用:

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料,本身自重轻,仅为砖混结构的1/5,钢混结构的1/7,因此可大幅度减低地基成本。

两层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地区,轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理,成本和砖混结构相比更大幅度降低。

轻钢结构地基造价150元/㎡                 200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡          200㎡X300元/㎡=6万元

冬天施工

       新年入住。


冬天是建房的最佳时间

二、

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施工费用

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轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少,可以在各种气候条件下进行,实现全年不间断施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

轻钢结构、建房周期2个月即可入住。

建房期间花费:成本200㎡X1680元/㎡=31.6万元。

         主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住,

建房期间花费:成本200㎡X1300元/㎡=26万元。

        主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元

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使用面积

砖混房屋的使用面积一般在75%左右。

而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。

 实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。

与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积,可以多出一间房的使用面积,并且可以少花费3.12万元。

砖混结构,建筑实际使用面积只有80%。

  实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。

与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1000元/㎡=2.6万元,要得到相同使用面积至少多花费2.6万元。

四、使用年限及回收利用率

轻钢结构,使用年限90年,90年后要拆旧翻新,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。

砖混结构,使用年限50年,50年后要拆旧翻新,回收率较低,拆运费至少多花费3.5万元。

五、后期维护成本

1.外墙装饰及保温:轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,往往要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢结构房屋一次性到位,不会涉及二次费用。

2.使用成本:因轻钢结构房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

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综合造价

轻钢别墅:3万+31.6万+6千=35.2万元。
传统砖混房屋:6万+26万+2.4万+2.6万+3.5万=40.5万元。



综上所述:

轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋,“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念,是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。


就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“,是不同性价比的产品。


看得清、看得远的人们,享受的是不一样的品质生活。社会在进步,人的思想更应该不断接受新鲜事物,更何况是好的产品呢!


所以,我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去,“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统,并且在政府的提倡及大力支持下,越来越受到人们的青睐。

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     湖南华墅建筑科技开发有限公司前身为湖南纵横钢结构工程有限公司,致力于钢结构行业已有十几年的时间。在业界有着良好的业绩和口碑,也曾在高新区工业园区承接多个单位的厂房建设任务,如道和、汇博、盛业……等公司的生产厂房建设均为我公司承建的业务。

     2017年8月,我们新组建成立了湖南华墅建筑科技开发有限公司,注册资金一千万元,并在国家商标局注册了“华墅雅苑”的品牌。公司现拥有4000多平的生产基地,并引进了国内最先进的轻钢龙骨生产设备,同时具备了专业的设计、生产、施工、装修团队,作为装配式建筑综合性公司,得到了市委市政府各级领导的关心和重视。

    我们积极响应国家政策,秉承“科技创新、安全环保、集成舒适”的经营理念,推广具有自主知识产权的节能环保型装配式建筑。并计划与包括城市学院科研中心在内的多家科研单位合作,研发各种新型建筑,新型材料,努力实现革新中国广大农村乡镇和城市郊区的房屋安全与品质,并且改变传统房屋资源浪费,环境污染的情况。

公司始终把握产学研一体化的发展方向,以差异化竞争实现跨越式发展为目标,发展和投资、开发市场需要的轻钢别墅、房屋等系列产品,力争成为国内轻钢别墅产品生产领域产学研投一体化的先进企业,以先导式创新思维和成果夺取国内轻钢别墅市场领域新高地。


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